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Équipe Gabriel Zikry

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Propriété

323 Rue des Bruants

Pincourt, Montérégie J7W9Y2

Maison à étages | MLS: 14675861

544 000 $

Description

Une occasion à saisir au 323, rue des Bruants à Pincourt! Cette propriété impeccable sur 3 étages offre 2+1 chambres, 2+1 salles de bain et une abondance de lumière naturelle. Entretenue avec grand soin par son propriétaire actuel, elle propose des espaces chaleureux, fonctionnels et prêts à accueillir votre quotidien. Profitez d'un secteur recherché près des parcs, commerces, services et options de transport, avec un accès pratique aux grands axes. Une propriété qui en offre énormément pour son prix, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et valeur à Pincourt.

Bienvenue au 323, rue des Bruants à Pincourt, une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par son espace, sa luminosité et l'excellente valeur qu'elle offre. Répartie sur trois étages, cette maison propose une configuration polyvalente avec 2+1 chambres à coucher et 2+1 salles de bain.

Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau à domicile, d'un espace pour les invités ou simplement de plus de flexibilité au quotidien, l'aménagement permet de s'adapter facilement à différents modes de vie. Dès votre entrée, vous remarquerez l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance accueillante à travers la propriété. Chaque niveau offre une belle fonctionnalité, permettant de bien séparer les espaces de repos, de vie et de travail. Le résultat est une maison confortable et pratique, autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La propriété a été entretenue avec beaucoup de soin par son propriétaire actuel. Cet entretien se reflète dans l'ensemble de la maison et permet aux prochains occupants de profiter d'un environnement propre, chaleureux et prêt à être apprécié dès leur arrivée. L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété.

Pincourt offre un excellent équilibre entre vie de quartier et accessibilité, avec plusieurs parcs municipaux, des espaces récréatifs, des commerces, des services et différentes options de transport. La ville bénéficie également d'un accès pratique aux grands axes routiers, tandis que la gare de Pincourt-Terrasse-Vaudreuil permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue. Pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant bien connectés, l'emplacement est particulièrement intéressant.

Mais ce qui distingue véritablement le 323, rue des Bruants est tout ce qu'il propose pour son prix. Trois niveaux, 2+1 chambres, 2+1 salles de bain, une belle luminosité, une propriété bien entretenue et un emplacement pratique : il s'agit d'une combinaison difficile à ignorer dans cette gamme de prix. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, de plus d'espace pour votre famille ou simplement d'un achat offrant un excellent rapport qualité-prix, cette adresse mérite votre attention. Venez découvrir tout le potentiel, le confort et la valeur que le 323, rue des Bruants a à offrir.

Inclus : Tout les luminaires fixes, le tapis roulant au sous sol.

Exclus : Tous les meubles, tout les électroménagers et les effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.11 x 20.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde manger 4.11 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.2 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 3.3 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 13.11 x 24.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.11 x 13.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.4 x 8.10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1165 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 40x16 P

Dépenses

Coût d'énergie $ 270 / année
Autres taxes (2026) $ 305 / année
Taxes d'eau (2026) $ 236 / année
Taxes municipales (2026) $ 2221 / année
Taxes scolaires (2026) $ 308 / année

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Gabriel Zikry

Residential Real Estate Broker
(438) 458-6858
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